Défiscalisation & Réduction d'impôts

AVANTAGES DE LA LOI PINEL :

• Profiter d’une réduction d’impôts pouvant représentée jusqu’à 14 % du montant global de l’acquisition
• Sécuriser son investissement et son rendement locatif grâce à la sectorisation géographique du dispositif Pinel
• Bénéficier des nombreux avantages de l’achat d’un logement neuf : frais de notaire réduits, GFA (Garantie financière d’achèvement), garantie contre les vices apparents et cachés, garantie de superficie, garantie sur les biens d’équipement, garantie dommage ouvrage décennale, faibles charges de copropriété, ect…
• Etre certain de bien louer son appartement grâce au plafonnement des loyers
• Acquérir un logement aux dernières normes d’islation thermique et acoustique et s’assurer ainsi de ne pas avoir à effectuer de gros travaux de rénovation sur l’immeuble
• Se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en transformant l’argent de ses impôts en capitalisation immobilière
• Préparer un complément de revenus pour sa retraite grâce à de nombreux leviers financiers et fiscaux

Défiscalisez et contribuez à la sauvegarde du patrimoine national

L’investissement en loi Malraux est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers d’acquérir un bien immobilier ancien situé dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager (ZPPAUP) et de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Les avantages de l’investissement en loi Malraux sont les suivants :

• Une réduction d’impôt : le montant de la réduction d’impôt est de 22 % ou de 30 % du montant des travaux de restauration, selon la zone de localisation du bien. Le plafond des travaux éligibles est de 400 000 euros.
• Une valorisation du patrimoine : la restauration d’un bien ancien contribue à sa valorisation et à son attractivité pour les locataires.
• Une diversification du patrimoine : l’investissement immobilier est un placement sûr et rentable qui permet de diversifier son patrimoine.
• L’investissement en loi Malraux est le seul dispositif à ne pas être concerné par le plafond des niches fiscales ! Autrement dit, si votre foyer fiscal bénéficie déjà d’importantes réductions d’impôt, le Marlaux sera votre meilleur allié pour optimiser encore d’avantage votre fiscalité !